PGOU, otro incumplimiento del PP de Adra

Joaquín Navarro Imberlón

Exalcalde de Adra por el PSOE

Hace una semanas compartía en las redes una publicación de Adra Se Queja 2.0 que hablaba de una de las muchas promesas que el PP de Adra ha incumplido en los más de 17 años que lleva en la alcaldía de nuestro pueblo. La promesa incumplida era esta: Crespo creará más de 5.000 viviendas de VPO con el PGOU.

Una parte importante de esas promesas del PP de Adra, con Mª Carmen Crespo como Alcaldesa, las iba realizar con ese magnífico PGOU (Ronda Norte, Ciudad Deportiva, Hoteles, Plaza de Toros, 5.000 VPO, etc.) que tantas veces nos han prometido. PGOU que iba a sustituir a mis ‘obsoletas’ Normas Subsidiarias Urbanísticas (en adelante NNSS). Concretamente la Sra. Crespo con respecto a esas 5.000 VPO decía esto: “….era impensable hacer esas VPO en 2003 pues el gobierno socialista (del que yo era el Alcalde) no se preocupó de crear suelo y, por tanto, no se podía construir este tipo de viviendas con esas ‘obsoletas’ NNSS”.

 Por qué, después de tantos años, hago ahora referencia a esta promesa del PP de Adra con la que iba a cambiar urgentemente ‘mis obsoletas’ NNSS por su ‘magnífico’ PGOU, pues hago referencia porque vi en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del pasado 18 de septiembre, insisto 18 de septiembre de 2020, lo siguiente: “Don Manuel Cortés Pérez, Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Adra. HACE SABER: Que habiéndose dictado Decreto de fecha 23/05/2019, por el que se somete a trámite de información pública el documento de ‘adaptación’ de las NNSS de Adra a la LOUA.

 Esa publicación del BOP demostraba que después de más de 17 años, en los que ha habido hasta cinco elecciones municipales (las de 2003, 2007, 2011, 2015 y las ultimas del 2019) en las que el PP de Adra ha estado engañándonos a los abderitanos y abderitanas con un ‘magnífico’ PGOU que no han sido capaces de hacer y lo único que han conseguido hacer es una ‘adaptación’ de mis ‘obsoletas’ NNSS, las que tanto han vilipendiado.  

 Creo que comprenderán mi tristeza y porque escribo esto, tristeza no por el daño que hayan hecho en lo personal y el menosprecio que Mª Carmen Crespo y el PP de Adra hayan hecho a la gestión que los socialistas realizamos entre 1999 y 2003, sino por el daño que le han hecho al pueblo de Adra con tanto engaño que ha sido utilizado electoralmente.   

 Tristeza pero como les decía sobre todo engaño, que se ve más agravado cuando recuerdo que Mª Carmen Crespo, en esa utilización electoral, decía lo que antes les indicaba: “…que era impensable hacer esas VPO en 2003 pues el gobierno socialista no se preocupó de crear suelo...”, cuando ha sido ella la que ha dilapidado el suelo que los socialistas le dejamos para hacer viviendas VPO y hasta algún Hotel municipal.

 ¿Cómo la Sra. Crespo ha dilapidado todo el patrimonio del suelo que heredó de nuestras NNSS?, así: Ella, con la ayuda de su Concejal de Urbanismo Manuel Cortés Pérez, vendieron ese patrimonio del que obtuvieron 15.435.589 euros, de los cuales no han destinado ni un solo euro para viviendas de VPO. Millones de euros con los que se podrían haber construido decenas de VPOs y, como les decía, hasta algún Hotel municipal. Hotel que sirviera para que a los vecinos de Adra no se nos cayera cara de vergüenza cuando tenemos que decir que un pueblo como Adra, con más de 25.000 habitantes y con las playas y otras cosas buenas que tenemos, no tiene ningún Hotel.

 No hay en Adra ni VPOs ni Hotel, aunque los socialistas les dejamos uno magnifico, como era el Hotel Mirador de Adra y un Hostal, como era El Zapata. Instalaciones hoteleras que el PP de Adra ha llevado a la ruina y a estar cerrado, por esa política de los Populares de fiarlo todo a la especulación urbanística. La misma política que hizo de un magnifico Camping, como era el de Las Gaviotas que tanta riqueza daba a Adra y sobre todo al Mercado Municipal, una ruina que tanto nos avergüenza vean quienes entran a nuestro pueblo por el acceso Oeste de la Autovía.

 Especulación urbanística y despilfarro al vender el patrimonio municipal del suelo que ha llevado a la Sra. Crespo y a su Concejal de Urbanismo a ser condenados por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. La pena y también otra tristeza más es que los Populares casi siempre suelen escarparse ‘de rositas’ con la Justicia.

Del PGOU de Adra, nada de nada

Joaquín Navarro Imberlón

Exalcalde de Adra por el PSOE

Hace más de una década, en una entrevista de un periódico nacional, le preguntaban a Mª Carmen Crespo como alcaldesa esto: ¿Cómo repercutirá el nuevo PGOU en Adra? Ella respondía así: “Muchísimo, porque es un plan general (PGOU) que ha sido diseñado desde el punto de vista de la ambición de una ciudad que tiene unas características determinadas y que quiere ir hacia delante en los temas turísticos, medioambientales y en las viviendas de VPO. Adra tenía unas normas subsidiarias (NNSS) que, además de estar obsoletas, evitaban el crecimiento ordenado y sostenible de la ciudad. Adra ha estado estancada durante más de una década y el plan general abre el futuro a una ciudad deportiva, a zonas industriales y turismo hotelero y ….”.

Programa de Urbanismo del PP en 2003

Como pueden ver, sobre todo los abderitanos, Mª Carmen Crespo como alcaldesa era una “adivina de lo contrario”. Hace más de una década fue capaz de adivinar que en Adra iba a ocurrir todo lo contrario de lo que ella pronosticaba y no solo con mis obsoletas NNSS, le ha ocurrido con más cosas. NNSS que no estarían tan obsoletas si, quince años después de que Mª Carmen Crespo llegara a la alcaldía, aun están vigentes y sin embargo de su PGOU no hay nada de nada. Lo único que se ha hecho del PGOU es gastarse en él miles de euros de las arcas municipales.

No estaría tan estancada Adra con mis NNSS si con ellas se produjeron estas cifras: en los últimos ocho años de mi alcaldía (1995 a 2002) se tramitaron 379 licencias de viviendas. Durante los ocho años que Mª Carmen Crespo fue alcaldesa (2004 a 2011) solo se tramitaron 296 licencias de viviendas, a pesar de que tuvo la ventaja de que en los años 2006 y 2007 fueron los años que más licencias dieron todos los municipios españoles, porque los promotores y constructores anticiparon la petición de sus licencias ante la entrada en vigor del  Real Decreto 314/2006, en el que se aprobó el Código Técnico de la Edificación para así eludir los requisitos que este Código exigía. Lo que hizo que algunas de esas licencias de viviendas no se construyeran, por lo que el Ayuntamiento tuvo que devolver el dinero recaudado. En el caso de Adra esa devoluciones van por el nada despreciable importe de casi un millón de euros (932.072 €).

Decía Mª Carmen Crespo que su aun inexistente PGOU “...traería turismo hotelero…”, cuando lo que ha traído de turismo hotelero ha sido el cierre del Hotel de Adra y, por la misma política especulativa urbanística del PP, también ha traído un magnifico Camping en ruinas. La verdad de su PGOU y de la gestión urbanística que la Sra. Crespo nos ‘vendió’ a los abderitanos en las elecciones queda muy bien definida en este titular de un periódico: “El TSJA reprueba la política urbanística de la exdelegada del Gobierno en Andalucía”. “Una sentencia del TSJA falla contra el Ayuntamiento de Adra, dirigido por la exdelegada del Gobierno en Andalucía, por la venta irregular de solares por un valor de seis millones de euros”.

No le gustaba a la Sra. Crespo, exdelegada del Gobierno en Andalucía, ni mis NNSS ni el modo como hicimos el desarrollo de la urbanización del Pago del Lugar. No le gustaba, pero nada más llegar a la alcaldía vendió, por unos seis millones de euros, los aprovechamientos urbanísticos que habíamos obtenido en esa urbanización y lo hizo, a pesar de que fue advertida por mí como portavoz de la oposición, que le avisé de que esa venta era ilegal. Tal y como sentenció el Tribunal Superior de Andalucía (TSJA) hace unos años.

Mª Carmen Crespo no solo se benefició de mis obsoletas NNSS en esa venta ilegal de solares del Pago del Lugar, también vendió aprovechamientos urbanísticos obtenidos de mis NNSS por importe superior a quince millones de euros. Para más inri de desatinos, muchos de esos aprovechamientos urbanísticos vendidos por la Sra. Crespo han pasado a la Sociedad de Gestión de Activos de los Bancos (SAREB o ‘Banco Malo’); lo que significa que los desarrollos urbanísticos que están asociados a esos aprovechamientos malvendidos están paralizados sine die, como ocurre con muchos de los activos de ese ‘Banco Malo’.  

Qué lástima que la ilusión creado por Mª Carmen Crespo con el PGOU y con otras de sus muchas promesas electorales fueran solo ‘adivinanzas al contrario’. Tengo que confesar que yo mismo, en su día, me las creí y también me ilusionaron sus promesas y, si no hubiera sido porque yo era el candidato a la alcaldía por el PSOE y ella por el PP, creo que hasta la habría votado.