Las portadas de los periódicos de Almería (25-03-20)

Aarón Rodríguez
@opinionalmeria

⏩  La Voz de Almería destaca en su portada: "Alcaldes llaman a la calma y alertan contra bulos". Diario de Almería dice: "Benidorm, dos viajes que acaban con un muerto y cuarentena", Ideal destaca: "Hospitales y residencias centran los trabajos de los 35 miembros de la UME".

In memoriam: Emilio Esteban Hanza, abogado, escritor y cronista oficial de Canjáyar

Juan Folío

@opinionalmeria

A la edad de 91 años ha fallecido Emilio Esteban Hanza, abogado, escritor y cronista oficial de su municipio de nacimiento, Canjáyar. Fue uno de los fundadores de Caja Rural de Almería, Cajamar en la actualidad, siendo el socio número uno de la entidad. Recibió el Premio Uva de Oro, otorgado por la Casa de Almería en Madrid, así como el premio Alpujarreño de Abolengo, otorgado por la Cora Alpujarreña. Era Hijo Predilecto del municipio de Canjáyar.

Emilio Esteban Hanza

Esteban Hanza ejercía la abogacía desde 1957. Además de Académico Correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación Granada, fue Medalla de Oro al Mérito a la Justicia de la Orden de San Raimundo de Peñafort otorgada por el Ministerio de Justicia. Ha sido habitual colaborador de revistas profesionales como ‘Sala de Togas’, ‘Revista General Derecho’, ‘Tapia para el mundo del Derecho’ y ‘Revista del Colegio Notarial de Granada’, Fue socio fundador y vocal de Derecho del Ateneo de Almería.

Entre sus libros destacan ‘Canjáyar, pueblo alpujarreño’ (2000), ‘Temas humanos de mi entorno y comentarios jurídicos universales’ (1997), 'Crónicas almerienses’ (1989) y ‘Museo abierto. Historia de la villa de Canjáyar’ (2006). 

Última oportunidad para compradores en promociones fallidas

Gerardo M. Vazquez

Abogado Portavoz de AUAN

⏩⏩⏩ Ante la losa que nos ha caído encima por la crisis del Coronavirus, es agradable pensar en aquellos maravillosos años a principios del nuevo siglo, cuando parecía que todos éramos ricos, y que el dinero fluía como agua. Había un boom en la construcción y poco parecía importar que lo que se construyese tuviese licencia a no. “No pasa nada”, decían algunos; otros, “el alcalde ha dicho que construyamos y ya se legalizará”y otros, “¿ilegal? aquí nunca se ha tirado nada”. Es decir, ¡que fluya la alegría y la despreocupación!

Foto de 2007 - Urbanización en la provincia de Almería (Fotógrafo: Richard Torné)

Pero pronto fue evidente que no es oro todo lo que reluce, y poco a poco se empezaron a paralizar urbanizaciones. Unas, por los juzgados al carecer de permisos, y otros porque vino la crisis sub-prime y los promotores se quedaron sin dinero. Resultado de ello son los múltiples esqueletos de urbanizaciones que pueblan nuestra nación, donde yacen muchos sueños rotos y mucha angustia. La gente había invertido sus ahorros en una casa que nunca se construiría, y donde la promotora eventualmente entraba en quiebra. 

No era la primera vez que algo así ocurría. Algo parecido había ocurrido durante el boom constructivo de los años 60, y por eso, con buen criterio se había llegado a promulgar la Ley 57 de 1968, sobre el percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha Ley obligaba a garantizar la devolución de las cantidades entregadas más intereses, mediante aval solidario (o póliza de seguro) prestado por entidad inscrita en el Registro de Bancos y Banqueros o Caja de Ahorros, para el caso de que la construcción no se iniciase o no llegase a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido.

Los abogados, con buen criterio, pronto desempolvaron esa ley de época franquista y las reclamaciones empezaron a llover a los bancos. El que tenía un aval generalmente recuperó su dinero. Pero no siempre se daban avales. Como los avales costaban dinero, no era el primer promotor que decía: “Vale, te doy un aval, pero me tienes que pagar su coste”. Además, se entendía que para poder reclamar había varios requisitos que los avales tenían que cumplir, y estos requisitos no siempre se cumplían. La jurisprudencia existente se mostraba estricta.

Pero a raíz del rescate bancario las cosas cambiaron. Los jueces son personas y viven en la sociedad como todos nosotros, y lo más importante, leen la prensa. A raíz de la crisis, la opinión pública no era en esos momentos precisamente favorable a los bancos y cajas, pues era evidente que había existido mala praxis en algunos casos. Con ello, en los años 2018 y 2019 empezaron a salir una serie de sentencias del Tribunal Supremo favorables al consumidor que había entregado dinero a cuenta para la compra de una vivienda en una promoción fallida, aunque no tuviese aval.

En estos momentos, tal y como están las cosas, si un consumidor de una vivienda no entregada en el plazo convenido puede probar la entrega de dinero a un banco o caja, merece mucho la pena pensar reclamar al banco o caja, aunque la entrega a cuenta no esté avalada.

Esa es la buena noticia. La mala es que hay que actuar lo antes posible, pues como muchos sabemos los plazos de prescripción cambiaron en el año 2015 de 15 años a 5 para estos casos, respetándose el plazo anterior pero sólo hasta el 7 de octubre 2020. Este plazo puede que sea un poco más largo como resultado del Real Decreto de Estado de Alarma por el Coronavirus, dado que los plazos han quedado en suspenso –algo curioso, por otro lado, para un plazo de prescripción y que habrá que ver cómo funciona en la práctica-.

En resumidas cuentas, es aconsejable que los que hayan invertido en estas urbanizaciones fallidas se asesoren por un abogado especialista.  Poco tienen que perder y mucho que ganar, y hay abogados que están dispuestos a llevar estos temas en términos muy favorables para el reclamante. Asesórense antes de que se cierre la puerta para siempre.

Almería tira de las exportaciones andaluzas

Antonio Fernández

Periodista

⏩⏩⏩La comunidad andaluza ha exportado productos agroalimentarios por valor de 1.072,48 millones de euros durante el mes de enero, lo que supone un crecimiento del 2 por ciento con respecto al mismo mes del pasado año 2019, en el que se alcanzaron los 1.051,52 millones de euros. Un dato más que evidencia la "fortaleza del sector en nuestra tierra, en un periodo marcado por la crisis de precios y el inicio de las movilizaciones de protesta", según ha explicado la consejera de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible, Carmen Crespo.

El pimiento, a la cabeza

Este crecimiento durante el primer mes de este año se sustenta en las exportaciones de la provincia de Almería, que alcanzan los 460,42 millones de euros, un 10,4 por ciento más que hace un año. Otras tres provincias reflejan números azules: Huelva, la que más creció con un 16,2 por ciento, pasa de 87,7 millones a 101,85 millones; Málaga, con un 9,9 por ciento más, eleva su cifra de 87,32 millones a 95,95 millones; y Granada, con un 6,8 por ciento más, ve subir sus guarismos de 73,58 millones a 78,58 millones.

Las otras cuatro provincias, en cambio, presentan números negativos en la comparativa con enero de 2019: las ventas al exterior de Córdoba caen un 20,7%, de 78,18 millones a 61,97 millones; Jaén desciende un 18,8%, de 29,93 millones a 24,3 millones; Sevilla pierde un 13,3%, de 211,69 millones a 183,54 millones; y Cádiz, prácticamente se mantiene, y solo baja un 0,4%, de 66,12 millones a 65,87 millones.

Las frutas y hortalizas acaparan cerca del 65 por ciento de las exportaciones en este corto periodo analizado de 2020 con un total de 691,75 millones de euros, lo que supone un 10,5 por ciento más. Almería concentra hasta 451,17 millones (+10,3); y le sigue Huelva, con 89,41 millones (14,6%) y Granada, con 54,91 millones (+23,4%).

Las exportaciones a otros países de frutos rojos también crecen de forma significativa en un 17,6 por ciento, pasando de 69 millones a 81,13 millones. La base de este sector se concentra en Huelva, que pasó de vender por valor de 61,94 millones a 74,27 millones (+20%), más del 90 por ciento del total. El sector del aceite de oliva ha sido el más gravemente perjudicado en este corto periodo del año analizado. Las exportaciones en enero han descendido un 20,6 por ciento. Se vendió producción por valor de 143,03 millones de euros frente a los 180,17 millones del mismo mes de 2019. Sin duda, se trata de la producción más afectada por la caída de los precios, por las nuevas condiciones del mercado en forma de aranceles por parte de EEUU y el efecto del almacenamiento privado aprobado por la Comisión Europea.

Así, las principales provincias productoras oleícolas han visto reducidas las ventas: Sevilla cae un 15,5 por ciento (de 81,7 a 69,01 millones); Córdoba, un 27,7 por ciento (de 40,02 a 28,94 millones) y Jaén, un 33,7 por ciento (de 26,84 a 17,80 millones).

Cuatro países de la Unión Europea acaparan casi el 50% de la producción andaluza exportada: Alemania, más de 200 millones (+13,3%); Francia, más de 120 millones (0,4% menos); Reino Unido, más de 100 millones (+2,8%) y Países Bajos, más de 90 millones (+14,8%). El principal país destinatario de las exportaciones andaluzas fuera de la UE sigue siendo EEUU, pese a decrecer un 6,5%, con 49 millones y ocupando el séptimo lugar.

Mercados emergentes como China o Japón ocupan los puestos once y doce con crecimientos del 10% (19 millones) y 39% (13 millones). Los productos más demandados en este periodo de 2020 han sido los pimientos (142 millones), pepinos (110 millones), los tomates (100 millones), el aceite y calabacines (41 millones).

Las portadas de los periódicos de Almería (24-03-20)

Aarón Rodríguez
@opinionalmeria

⏩⏩ El coronavirus sigue despertando el máximo interés de los tres periódicos que se editan en Almería: La Voz de Almería dice: "Cinco muertos ya en Almería por el virus". Diario de Almería destaca: "Almería es la provincia con menos porcentaje de contagios". Ideal destaca: "Torrecárdenas tiene en reserva más de 430 camas para atender enfermos".